ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้


ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย 
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน


Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย 


ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี


ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู  ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก  ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี


ลงทุนคอนโด

ไข้เลือดออก (Dengue Fever)

สาเหตุ
ไข้เลือดออกเกิดจากเชื้อไวรัสเดงกี 4 สายพันธุ์ ซึ่งแพร่กระจายโดยยุงลายบ้านและยุงลายสวน
อาการแบ่งเป็น 3 ระยะ
1. ระยะไข้สูง (3-7 วันแรก)
[ul]

• ไข้สูง 39-41°C
• ปวดศีรษะ ปวดกล้ามเนื้อ
• เบื่ออาหาร คลื่นไส้

[/ul]
2. ระยะวิกฤต (24-48 ชั่วโมงหลังไข้ลด)
[ul]

• เสี่ยงภาวะพลาสมารั่ว
• มือเท้าเย็น ชีพจรเบา
• อาจมีเลือดออกตามผิวหนัง

[/ul]
3. ระยะฟื้นตัว
[ul]

• ร่างกายค่อยๆ กลับสู่ภาวะปกติ
• อาการดีขึ้นใน 2-4 วัน

[/ul]

การป้องกัน
1. ป้องกันยุงกัด
[ul]

• สวมเสื้อผ้ามิดชิด
• ใช้ยากันยุง
• นอนในมุ้ง

[/ul]
2. กำจัดแหล่งเพาะพันธุ์ยุง
[ul]

• เปลี่ยนน้ำในภาชนะทุก 7 วัน
• ปิดฝาภาชนะเก็บน้ำ
• ใส่ทรายอะเบท
• กำจัดภาชนะขังน้ำ

[/ul]

คำแนะนำ
[ul]

• สังเกตอาการผิดปกติ
• พบแพทย์ทันทีเมื่อมีอาการ
• หลีกเลี่ยงยาแอสไพรินและไอบูโพรเฟน
• การรักษาเร็วช่วยลดความเสี่ยงอันตราย

[/ul]

แม้นอนตรงเวลา แต่ตื่นมาแล้วไม่สดชื่น เกิดจากอะไร? สาเหตุหนึ่งที่ไม่ทันคิดถึงก็คือ "การดื่มโค้กหรือเครื่องดื่มน้ำอัดลมก่อนนอน" ซึ่งอาจเป็นปัจจัยซ่อนเร้นที่รบกวนวงจรการนอนโดยไม่รู้ตัว


โค้กมีอะไรที่กระทบต่อการนอน?

🧃 1. คาเฟอีนที่แฝงอยู่ในน้ำอัดลม 
โค้ก 1 กระป๋อง (ประมาณ 325 มล.) มีคาเฟอีนประมาณ 30-45 มิลลิกรัม ซึ่งดูเหมือนไม่มากนัก แต่ถ้าดื่มหลายกระป๋อง หรือดื่มใกล้เวลานอน คาเฟอีนจะไปกระตุ้นสมองให้ตื่นตัว ทำให้หลับยาก หลับไม่ลึก และอาจทำให้คุณตื่นกลางดึกบ่อย ๆ

🍬 2. น้ำตาลสูง 
โค้กมีน้ำตาลสูงมาก (ประมาณ 35 กรัมต่อกระป๋อง) การรับน้ำตาลปริมาณมากก่อนนอนจะทำให้ระดับน้ำตาลในเลือดไม่คงที่ ส่งผลให้ร่างกาย กระสับกระส่าย หรือแม้แต่วิตกกังวลโดยไม่รู้ตัว

💦 3. กระตุ้นการปัสสาวะ 
คาเฟอีนและน้ำตาลในโค้กมีฤทธิ์ขับปัสสาวะ หากดื่มโค้กมากก่อนเข้านอน ร่างกายอาจต้องตื่นบ่อยเพราะปวดปัสสาวะ ทำให้วงจรการนอนไม่สมดุล และนอนไม่เต็มอิ่ม

ผลกระทบจากการ นอนหลับไม่สนิท เพราะโค้ก

🔸 รู้สึกไม่สดชื่นเมื่อตื่นนอน
🔸 ง่วงระหว่างวัน สมองล้า ความจำแย่ลง
🔸 อารมณ์แปรปรวน หงุดหงิดง่าย
🔸 ระบบภูมิคุ้มกันอ่อนแอลง
🔸 เสี่ยงโรคไม่ติดต่อเรื้อรัง เช่น ความดัน เบาหวาน

ทำอย่างไรถึงจะหลับได้ลึกขึ้น?

✅ หลีกเลี่ยงน้ำอัดลมหลังช่วงบ่าย
✅ ดื่มน้ำเปล่าแทน โดยเฉพาะช่วงเย็น เพื่อล้างระบบ
✅ หันมาดื่มเครื่องดื่มธรรมชาติ เช่น นมอุ่นก่อนนอน
✅ จำกัดน้ำตาลไม่ให้เกิน 1-2 กระป๋อง
✅ {สร้างบรรยากาศการนอนที่ผ่อนคลาย เช่น ปิดไฟ|เตรียมห้องนอนให้น่านอน เช่น ไม่มีเสียงรบกวน|ปรับสภาพแวดล้อม เช่น ปิดเสียงรบกวน)

การดื่มโค้กตอนใกล้เข้านอน อาจเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ คุณภาพการนอนแย่ลง เพราะส่วนประกอบในโค้กทั้งหมด

หากคุณต้องการ หลับสบายขึ้น ควรหลีกเลี่ยงการดื่มโค้กช่วงเย็น และเลือกพฤติกรรมที่ช่วยให้ร่างกายผ่อนคลาย เพื่อตื่นเช้าอย่างสดชื่นและมีพลัง

ในโลกปัจจุบันที่เต็มไปด้วยความมากมายของข้อมูลและก็หนทางสำหรับในการใช้ชีวิต มังงะยังคงเป็นหนึ่งในสื่อที่มีผลต่อความคิด ทัศนคติ แล้วก็แรงจูงใจของคนรุ่นใหม่อย่างมีนัยสำคัญ ด้วยการเล่าเรื่องที่เข้าถึงง่าย ตัวละครที่สนิทสนมกับชีวิตจริง แล้วก็รายละเอียดที่ครอบคลุมตั้งแต่เรื่องเล็กน้อยในชีวิตประจำวันไปจนถึงปรัชญาและค่าความนิยมเชิงลึก มังงะจึงสามารถกระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดการถาม การค้นหาความฝัน และการลงมือทำอย่างเป็นจริงเป็นจัง

 หนึ่งในคุณค่าที่มังงะมอบให้กับผู้อ่านเป็นการสะท้อนให้เห็นถึงความพากเพียรและความไม่ยอมแพ้ ตัวละครหลายเรื่องเริ่มต้นจากจุดที่เหนื่อยยาก ไม่ว่าจะเป็นความอนาถา การเช็ดกปฏิเสธ หรือการเช็ดกมองข้าม แต่ด้วยแรงศรัทธาในตนเองแล้วก็ความตั้งใจ พวกเขาสามารถก้าวผ่านอุปสรรคและก็แปลงเป็นผู้ที่มีคุณค่าในสายตาของสังคม สิ่งกลุ่มนี้เปลี่ยนเป็นแรงกระตุ้นที่สำคัญให้กับนักอ่านในการเจอปัญหารวมทั้งเดินตามทางของตนอย่างไม่หวั่นไหว

 ยิ่งไปกว่านี้ มังงะยังเป็นแรงบันดาลใจสำหรับในการสืบเสาะหาวิชาความรู้รวมทั้งปรับปรุงตัวเองโดยตลอด มังงะหลายเรื่องแอบแฝงไปด้วยข้อมูลที่มีคุณประโยชน์ ดังเช่น มังงะเกี่ยวกับวิทยาศาสตร์ ประวัติศาสตร์ กีฬา หรือแม้กระทั้งการทำอาหาร ผู้อ่านสามารถเรียนรู้รายละเอียดที่นานาประการผ่านการต่อว่าดตามเรื่องตามราวราวที่น่าดึงดูด โดยไม่เคยทราบสึกว่าเป็นการเรียนรู้ที่น่าระอา

 มังงะยังสนับสนุนความริเริ่มคิดสร้างสรรค์ของคนอ่านอย่างมีคุณภาพ รูปแบบการนำเสนอผ่านภาพแล้วก็ใจความช่วยให้กำเนิดจินตนาการที่ลึกซึ้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรุ๊ปเด็กรวมทั้งเยาวชนที่อยู่ในช่วงปรับปรุงความถนัดด้านการคิดและก็การติดต่อสื่อสาร มีตัวอย่างเยอะมากของคนเขียนรวมทั้งนักวาดที่เริ่มจากการเป็นแฟนมังงะ ก่อนจะฝึกหัดและก็พัฒนากระทั่งแปลงเป็นผู้สร้างสรรค์ผลงานของตนในอนาคต

 อีกหนึ่งคุณลักษณะของมังงะที่ทำให้ทรงอิทธิพลต่อคนรุ่นใหม่คือการสะท้อนปัญหาสังคมในรูปแบบที่เข้าใจง่าย มังงะสามารถหยิบยกประเด็นที่ซับซ้อน ดังเช่นว่า ความแตกต่างด้านเศรษฐกิจ การกลั่นแกล้งในสถานศึกษา การขาดแรงส่งเสริมจากครอบครัว หรือปัญหาด้านสุขภาพจิต มานำเสนอผ่านนักแสดงและก็เหตุการณ์ที่นักอ่านสามารถเข้าถึงและก็รู้สึกเชื่อมโยงได้ สิ่งนี้ช่วยทำให้นักอ่านมีความรู้ความสามารถในความเป็นมนุษย์ของคนอื่นๆมากยิ่งขึ้น และเปิดใจเห็นด้วยความหลากหลายของสังคม

 ในทางของแรงจูงใจเชิงอาชีพ มังงะหลายเรื่องพรีเซนเทชั่นอาชีพที่นานาประการและไม่จำกัดอยู่แค่สายงานกระแสหลัก ตั้งแต่เชฟ นักกายภาพบำบัด นักวาดภาพ นักแต่งเพลง ไปจนกระทั่งนักวิทยาศาสตร์แล้วก็วิศวกร การได้เห็นผู้แสดงสถานที่สำหรับทำงานด้วยความตั้งใจแล้วก็มีเป้าหมายแจ่มแจ้ง สามารถกระตุ้นให้นักอ่านเริ่มตั้งข้อซักถามว่า ตนเองถูกใจอะไร ถนัดด้านไหน แล้วก็อยากเติบโตไปในแนวทางใด

 ไม่เพียงแค่ด้านรายละเอียด มังงะยังบ่งบอกถึงถึงจุดสำคัญของความสัมพันธ์ระหว่างบุคคล การมีเพื่อนพ้องที่ดี การทำงานเป็นกลุ่ม แล้วก็การเคารพความแตกต่าง ล้วนเป็นหลักสำคัญที่มังงะหลายเรื่องพรีเซ็นท์ได้อย่างลึกซึ้งและประทับใจ สิ่งเหล่านี้ช่วยเสริมสร้างทักษะด้านอารมณ์แล้วก็สังคมให้กับคนอ่าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มวัยรุ่นที่กำลังศึกษาการปฏิสัมพันธ์กับคนอื่นๆในโลกแห่งความเป็นจริง

 ในช่วงปัจจุบันที่คนรุ่นใหม่จำต้องเผชิญกับแรงกดดันจากทั้งสังคม ครอบครัว แล้วก็ตนเอง มังงะก็เลยเปลี่ยนเป็นสหายทางจิตใจที่คอยปลอบแล้วก็ให้กำลังใจ เสียงสะท้อนจากนักอ่านเป็นจำนวนมากการันตีว่า การอ่านมังงะช่วยทำให้พวกเขาบรรเทาจากความเคร่งเครียด รวมทั้งได้ความคิดใหม่ๆสำหรับการดำเนินชีวิต

 เพราะฉะนั้น มังงะก็เลยมิได้เป็นเพียงแค่สื่อบันเทิง แต่ว่าเป็นแหล่งศึกษา แรงผลักดัน และเครื่องมือในการเติบโตทางด้านจิตใจอย่างแท้จริง การที่คนสมัยใหม่ยังคงให้ความสนใจกับมังงะเป็นสัญญาณบอกว่าความคิดสร้างสรรค์และก็จินตนาการยังคงมีบทบาทสำคัญในสังคมสมัยใหม่ รวมทั้งแม้ได้รับการสนับสนุนอย่างเหมาะควร มังงะจะยังคงเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาคนรุ่นหลังได้อย่างยั่งยืนต่อไป

อีก 1 คู่รักที่ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ได้ดูแล ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 คุณหญิงและคุณนัฐ ที่โรงแรม Lancaster Hotel Bangkok ขอบคุณทุกความรักที่ทำให้เราได้รู้จักกัน ขอบคุณทุกโอกาสที่คู่บ่าวสาวมอบให้เรา ขอบคุณทุกคำชื่นชมและความชื่นใจของคุณพ่อคุณแม่ที่สุดแสนประทับใจในผลงานของเรา เราจะตอบแทนทุกความไว้วางใจ ด้วยผลงานอันยอดเยี่ยมและประทับใจ ฤกษ์ดีปีนี้ให้ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ดูแลงานแต่งงานของคุณ เพราะเรา จะทำให้วันที่สำคัญที่สุด เป็นมากกว่า " งานแต่งงาน " ลีวาลีย์ เวดดิ้ง [url=https://www.livaliwedding.com/]รับจัดงานแต่งงาน[/i][/b][/url]
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
FACEBOOK =AZVsBCM2l_GPZHmaXl_DFpnZG_FH5N8XnYcba95_ZccxQVfuE_TnGBhzN7NuAb5psElR55BPRbBT-_PmH0SgVcOMiCIoXmwbUGPTnKbWrbYp2U7VceN82u4udFlvYziPPMIyR-5CWZRuwGj791uyfP2veInDhyG-0LIvvqpPG5TYEjq5VBl9ToWeRlHsEfs93N05kmSvGrYE4df1RnIz6JSdOV3toOPPL1NnY_T7Sq1u_w&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE. รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน ให้เช่าพานขันหมาก Livali Wedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT0r_0IWGDNHGaClAP66AtOO08w79_9WkdF-d6JeQz6YqL9YpFaX3P699-UDAwaK7DvR0NFth8UA7e5Vl_aejGkvMsK9Hfjlh-WdMWX7r_WY_D67BiGd3F2ILFL6HMCnFsMwnjD4aQgE5YioiFpo_SC0PacxKpQpn7IwcLAsNcfNvAkJRrwnNvBhIQpt1OtjR7XwrY4E3t2weKyBCdWcu8PnRKHrpfet6BaPXlxWQShTmpI5iA]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออ แก ไนซ์ งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
LIVALI WEDDING รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน บริการถ่ายพรีเวดดิ้ง ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน

ชุดกวนปั่นละเอียดชุดถังผสมชุดกวนปั่นชุดผสมแลปถังผสมชุดปั่นกวนผสมชุดปั่นกวนผสมสี ถังสแตนเลสถังสแตนเลสติดล้อ ถังสแตนเลสถังผสมผงสีถังผสมผงถังลูกเต๋าเครื่องกวนสบู่เครื่องกวนผสมสี บริษัทผลิตเครื่องกวนผสมเครื่องกวน ชุดผสมสารเคมีชุดปั่นกวนผสมอาหาร ชุดปั่นกวนผสมสารเคมีใบพัดปั่นถังเหล็กเครื่องกวนสีชุดถังผสมสบู่ชุดผสมครีมชุดปั่นกวนผสมกาวชุดปั่นกวนผสมชุดถังผสมแชมพู ชุดถังผสมครีม ชุดปั่นกวนผสมละเอียด เครื่องผสมนมเครื่องผสมทินเนอร์เครื่องผสมครีมโลชั่น เครื่องปั่นกวนผสม เครื่องผสมกาวเครื่องผสมน้ำมันเครื่องผสมจาระบีเครื่องผสมอาหาร ชุด ปั่น กวน ผสมชุดกวนผสม ถังสแตนเลส เครื่องผสมแบบปั่นละเอียด ชุดปั่นกวนผสมห้องแลปโรงงานผลิตออกแบบ เครื่องผสมอาหาร อุตสาหกรรม เครื่องผสมเคมี ชุดถังผสม แบบปากเหงือก ชุดปั่นกวนผสมโลชั่น โฮโมจีไนเซอร์ถังผสมฮีตเตอร์ถังแรงดันผสมสี ระบบกันระเบิดถังต้มฮีตเตอร์2ชั้น ชุดถังผสมเคมีชุดกวนระบบกันระเบิดชุดกวนใบพัดน้ำเกลือ ชุดเครื่องปั่นผสมจาระบี เครื่องผสมครีม เครื่องกวนผสม เครื่องผสมโฮโมมิกส์

อีก 1 คู่รักที่ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ได้ดูแล ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 คุณหญิงและคุณนัฐ ที่โรงแรม Lancaster Hotel Bangkok ขอบคุณทุกความรักที่ทำให้เราได้รู้จักกัน ขอบคุณทุกโอกาสที่คู่บ่าวสาวมอบให้เรา ขอบคุณทุกคำชื่นชมและความชื่นใจของคุณพ่อคุณแม่ที่สุดแสนประทับใจในผลงานของเรา เราจะตอบแทนทุกความไว้วางใจ ด้วยผลงานอันยอดเยี่ยมและประทับใจ ฤกษ์ดีปีนี้ให้ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ดูแลงานแต่งงานของคุณ เพราะเรา จะทำให้วันที่สำคัญที่สุด เป็นมากกว่า " งานแต่งงาน " ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
FACEBOOK =AZVsBCM2l_GPZHmaXl_DFpnZG_FH5N8XnYcba95_ZccxQVfuE_TnGBhzN7NuAb5psElR55BPRbBT-_PmH0SgVcOMiCIoXmwbUGPTnKbWrbYp2U7VceN82u4udFlvYziPPMIyR-5CWZRuwGj791uyfP2veInDhyG-0LIvvqpPG5TYEjq5VBl9ToWeRlHsEfs93N05kmSvGrYE4df1RnIz6JSdOV3toOPPL1NnY_T7Sq1u_w&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE. รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน ให้เช่าพานขันหมาก Livali Wedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT0r_0IWGDNHGaClAP66AtOO08w79_9WkdF-d6JeQz6YqL9YpFaX3P699-UDAwaK7DvR0NFth8UA7e5Vl_aejGkvMsK9Hfjlh-WdMWX7r_WY_D67BiGd3F2ILFL6HMCnFsMwnjD4aQgE5YioiFpo_SC0PacxKpQpn7IwcLAsNcfNvAkJRrwnNvBhIQpt1OtjR7XwrY4E3t2weKyBCdWcu8PnRKHrpfet6BaPXlxWQShTmpI5iA]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออ แก ไนซ์ งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง [url=https://www.livaliwedding.com/]รับจัดงานแต่งงาน[/u][/i][/b][/url]
LIVALI WEDDING รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน บริการถ่ายพรีเวดดิ้ง ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน

Supervisor Leadership
หัวหน้ากับภาวะผู้นำที่องค์กรต้องการ

วิทยากร: อาจารย์สุพจน์ กฤษฎาธาร
อดีต Business Unit Manager ฝ่ายขายและฝ่ายการตลาด
บริษัท แอ๊บบอต ลาบอแรตอรีส จำกัด จากสหรัฐอเมริกา  
Senior Manager ฝ่ายขายและบริการ บริษัท เทเลคอมเอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
และ  ฝ่ายขายและฝ่ายการตลาด บริษัท เบอริงเกอร์ อินเกลไฮม์ (ไทย) จำกัด จากเยอรมนี
จากประสบการณ์ตรงและจริงในวงการที่มากด้วยคุณภาพกว่า 30 ปี 


หลักการและเหตุผล
ในโลกของการแข่งขันที่รุนแรงเช่นนี้ องค์กรจะขับเคลื่อนไปได้ต้องอาศัยหัวหน้าที่ดีและเก่ง มีความรู้มีความสามารถในการกำหนดทิศทางขององค์กร ลูกน้องอีกหลายคนจะต้องเป็นผู้ที่เดินอยู่ในทิศทางที่หัวหน้ากำหนด หากหัวหน้ากำหนดทิศทางผิด ไม่มีภาวะผู้นำที่ดี เส้นทางแห่งความสำเร็จย่อมวกวนลูกน้องเกิดสับสนอย่างแน่นอน และในที่สุดองค์กรย่อมแตกความสามัคคีได้ ในทางตรงข้าม หากหัวหน้ามีภาวะผู้นำที่ดี ย่อมทำให้ลูกน้องยอมรับ ศรัทธาและเชื่อมั่นในตัวหัวหน้า จนสามารถนำทีมทั้งหมดไปสู่เส้นทางลัดแห่งความสำเร็จได้
หลักสูตรนี้จึงได้พัฒนาขึ้นมาเพื่อตอบสนองให้ผู้เข้าอบรม ซึ่งเป็นหัวหน้างานทั้งมือเก่าและมือใหม่ให้ได้รับความรู้เทคนิคและเรียนรู้ประสบการณ์ในการพัฒนาตนให้เป็นผู้นำที่ดีมีความสามารถ เป็นที่ต้องการขององค์กรและลูกน้องรัก รวมทั้งการทำกิจกรรม Workshop เพื่อพัฒนาหัวหน้างานให้เป็นนักฝึกอบรม เมื่อจบการอบรมคาดว่า ผู้เข้าสัมมนาจะสามารถประยุกต์และต่อยอดความรู้เรื่องนี้ได้อย่างสัมฤทธิ์ผลด้วยตนเอง

วัตถุประสงค์
1. เพื่อสร้างความรู้ความเข้าใจเรื่องหัวหน้าในฐานะผู้นำที่ลูกน้องและบริษัทต้องการ
2. เพื่อให้ผู้เข้าอบรมสามารถนำความรู้ที่ได้ไปประยุกต์ใช้ในการเป็นผู้นำที่มีทักษะและความสามารถในการบริหารลูกน้อง สร้างผลงานให้องค์กรได้อย่างมีประสิทธิภาพ

หัวข้อการบรรยาย
1. ความสำคัญของภาวะผู้นำ กับ การบริหารคน
2. หลักการการบริหารงานในฐานะหัวหน้า
3. เทคนิคการเข้าใจลูกน้อง
    การเข้าใจลูกน้องเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีและช่วยให้ผู้นำสามารถจัดการและส่งเสริมการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
4. จิตวิทยาการปรับตัวของหัวหน้าเข้าหาลูกน้อง
5. การสั่งงาน และ การสอนงาน
6. กิจกรรม Workshop: การสอนงานอย่างได้ผล
7. การติดตามช่วยเหลือและการให้คำแนะนำ
    ผู้นำที่ดีจะติดตามการทำงานของลูกน้องอย่างใกล้ชิด และให้คำแนะนำที่ช่วยให้ลูกน้องพัฒนาทักษะและประสิทธิภาพในการทำงาน
8. การสนับสนุนและให้โอกาสลูกน้อง
   การให้โอกาสในการพัฒนาตนเองเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยเพิ่มแรงจูงใจให้กับลูกน้อง ผู้นำควรให้โอกาสในการเรียนรู้และเติบโตทั้งในด้านทักษะและความรับผิดชอบใหม่ๆ ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความมั่นใจและความพึงพอใจในการทำงาน
9. การจูงใจ และ การชมเชย
10. เทคนิคการเข้าถึงลูกน้อง
11. การกล่าวตักเตือน และ การลงโทษ
12. กิจกรรม Workshop: การกล่าวตักเตือนลูกน้อง
13. การสร้างพลังทีม สร้างพลังตนให้ลูกน้อง
14. กิจกรรม Workshop: การสร้างทีม
15. การประเมินผลงานและการให้Feedback
    การประเมินผลงานควรทำอย่างโปร่งใสและยุติธรรม โดยต้องให้ข้อเสนอแนะที่ชัดเจน และให้โอกาสในการพัฒนา โดยการให้ Feedback ควรเป็นการให้ข้อคิดเห็นที่สร้างสรรค์และให้กำลังใจ
16. สรุป คำถามและคำตอบ
 
ประกาศนียบัตร: บริษัท ไฮโพ เทรนนิ่ง แอนด์ คอนเซ้าท์แทนซี่ จำกัด 
รายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ

Tel. : 086-318-3152 
E-mail : hipotraining@gmail.com
Website : www.hipotraining.co.th
ID Line@ : @761mvknp
   

ผมหงอกก่อนวัยเป็นปัญหาที่หลายคนกังวล แม้จะมีปัจจัยทางพันธุกรรมเป็นตัวกำหนด แต่พฤติกรรมการกินและการดูแลเส้นผมก็มีผลไม่น้อย หากต้องการ ชะลอผมหงอก และรักษา สุขภาพเส้นผม ให้แข็งแรง เราควรเลือกอาหารที่มีสารอาหารสำคัญต่อเส้นผม



5 อาหารที่ช่วยลดผมหงอก
🥚 ไข่ – อุดมไปด้วย โปรตีน และ ไบโอติน ที่ช่วยบำรุงรากผม
 🥩 เนื้อแดง – มี ธาตุเหล็ก และ สังกะสี ช่วยให้ผมแข็งแรง ไม่เปราะขาด
 🐟 ปลาแซลมอน – อุดมไปด้วย โอเมก้า 3 และ วิตามินบี 12 ที่ช่วยลดความแห้งของหนังศีรษะ
 🥬 ผักใบเขียว – เป็นแหล่งของ ทองแดง และ ธาตุเหล็ก ที่ช่วยสร้างเม็ดสีเมลานิน
 🌰 เมล็ดทานตะวัน – มี ทองแดง สูง ช่วยให้เส้นผมดกดำและลดผมหงอก

เคล็ดลับบำรุงเส้นผม ควบคู่กับการกินอาหารที่มีประโยชน์
✅ หลีกเลี่ยงความเครียด – ความเครียดทำให้เส้นผมเปราะบางและหงอกเร็วขึ้น
 ✅ ดื่มน้ำมากขึ้น – ช่วยให้เส้นผมชุ่มชื้นและลดปัญหาผมแห้งเสีย
 ✅ งดใช้สารเคมีรุนแรง – ลดการใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีแอมโมเนียหรือสารฟอกสี
 ✅ ออกกำลังกายเป็นประจำ – ช่วยกระตุ้นการไหลเวียนโลหิตไปเลี้ยงหนังศีรษะ

สรุป
การเลือกรับประทานอาหารที่เหมาะสม ควบคู่ไปกับการดูแลสุขภาพและเส้นผม จะช่วยให้เราสามารถ ลดผมหงอก ได้อย่างเป็นธรรมชาติ

Tags : อาหารชะลอผมหงอก

อีก 1 คู่รักที่ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ได้ดูแล ในเดือนกุมภาพันธ์ 2565 คุณหญิงและคุณนัฐ ที่โรงแรม Lancaster Hotel Bangkok ขอบคุณทุกความรักที่ทำให้เราได้รู้จักกัน ขอบคุณทุกโอกาสที่คู่บ่าวสาวมอบให้เรา ขอบคุณทุกคำชื่นชมและความชื่นใจของคุณพ่อคุณแม่ที่สุดแสนประทับใจในผลงานของเรา เราจะตอบแทนทุกความไว้วางใจ ด้วยผลงานอันยอดเยี่ยมและประทับใจ ฤกษ์ดีปีนี้ให้ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน ดูแลงานแต่งงานของคุณ เพราะเรา จะทำให้วันที่สำคัญที่สุด เป็นมากกว่า " งานแต่งงาน " ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
FACEBOOK =AZVsBCM2l_GPZHmaXl_DFpnZG_FH5N8XnYcba95_ZccxQVfuE_TnGBhzN7NuAb5psElR55BPRbBT-_PmH0SgVcOMiCIoXmwbUGPTnKbWrbYp2U7VceN82u4udFlvYziPPMIyR-5CWZRuwGj791uyfP2veInDhyG-0LIvvqpPG5TYEjq5VBl9ToWeRlHsEfs93N05kmSvGrYE4df1RnIz6JSdOV3toOPPL1NnY_T7Sq1u_w&__tn__=kK-R]https://www.facebook.com/livaliwedding/
LINE. รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน ให้เช่าพานขันหมาก Livali Wedding
IG : livaliwedding
WEBSITE. =AT0r_0IWGDNHGaClAP66AtOO08w79_9WkdF-d6JeQz6YqL9YpFaX3P699-UDAwaK7DvR0NFth8UA7e5Vl_aejGkvMsK9Hfjlh-WdMWX7r_WY_D67BiGd3F2ILFL6HMCnFsMwnjD4aQgE5YioiFpo_SC0PacxKpQpn7IwcLAsNcfNvAkJRrwnNvBhIQpt1OtjR7XwrY4E3t2weKyBCdWcu8PnRKHrpfet6BaPXlxWQShTmpI5iA]http://www.livaliwedding.com/
Mobile 0888744499,0979565144
ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน รับจัดงานแต่งครบวงจร ออ แก ไนซ์ งานแต่ง ดูแลพิธีการ โดย ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ พิธีกรงานแต่ง ขอดูแลทุกคู่รัก ด้วยหัวใจ ด้วยอุปกรณ์ที่ทรงคุณค่าและมีความสวยงามตามหลักจารีตประเพณี ลำดับทุกขั้นตอนพิธี โดย พิธีกรงานแต่งงาน มืออาชีพ ดิ๊พ บอยสเก๊าท์ ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน
LIVALI WEDDING รับจัดงานแต่งงาน ออแกไนซ์งานแต่งงาน บริการถ่ายพรีเวดดิ้ง ลีวาลีย์ เวดดิ้ง รับจัดงานแต่งงาน






Tags : รับจัดขันหมาก

สอน photoshop โฟโต้ช๊อป Kato Academy ไม่เป็นไม่กลับ
https://katoacademy.com/photoshop

www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com เป็นมากกว่าร้านขายส่งอุปกรณ์กีฬา แต่ยังเป็นแหล่งรวมเครื่องดนตรีสากล
อีเมล: hearhui@gmail.com
Line ID : nattiyaya,hearhui

ดัน

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพ,STANDEE  ผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm
iร้านเปิด12.00น.(ของวันนี้) - 04.00น. (ของวันใหม่)

เคล็ดลับเลือกซื้ออุปกรณ์กีฬาคุณภาพ ที่ร้านค้าส่งอุปกรณ์กีฬาชั้นนำ|www.ขายส่งอุปกรณ์กีฬา.com
มือถือ: 087-035-6821,063-989-7935
อีเมล: hearhui@gmail.com
Line ID : nattiyaya,hearhui