Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - luktan1479

Pages1 2 3 ... 805

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ร้านแบตเตอรี่ใกล้ฉัน จำหน่ายแบตเตอรี่รถยนต์ราคาถูก พร้อมส่ง ติดตั้งฟรี นอกสถานที่ โทร.0859446181

Today at 11:50:20 AM

ร้านแบตเตอรี่ใกล้ฉัน ร้านขายแบตเตอรี่รถยนต์ ทุกรุ่น ทุกยี่ห้อ พร้อมช่างเทคนิคให้บริการเปลี่ยนแบตเตอรี่รถยนต์นอกสถานที่ 24 ชั่วโมง โทร.0859446181

อุตสาหกรรม, เทคโนโลยี / Kato Academy รับทำ SEO ติดอันดับหน้า google รับยิงแอด

Today at 11:14:13 AM

รับทำ SEO ติดอับดับ google รับยิงแอด
เข้าชมเว็บ>> https://katoacademy.com/advertising

สุขภาพ, ความงาม / สอนทำพิมพ์ สอนหล่อเรซิ่น media production

Today at 10:56:36 AM

www.facebook.com/mediapro60
สอนทำพิมพ์ สอนหล่อเรซิ่น น้ำยาดับกลิ่นเรซิ่น

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / PK GROUP – ผู้เชี่ยวชาญด้านลวดตาข่ายและวัสดุก่อสร้างกว่า 15 ปี

Today at 10:38:29 AM

LINE OA: @pkgroup
Email: pk.024170959@gmail.com
โทร: 062-969-7982 | 086-619-5599 | 081-828-9028 | 02-894-4820 | 02-417-0959

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / PK GROUP - ผู้จัดจำหน่ายเคมีภัณฑ์คุณภาพสูง

Today at 09:40:58 AM

📌 Facebook: PK GROUP
💬 LINE OA: @pkgroup
📧 Email: pk.024170959@gmail.com

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / Kato Academy สอนถ่ายรูป ตกแต่งรูป ตัวต่อตัว/กลุ่ม

Today at 07:56:21 AM

สอนถ่ายรูป สอนถ่ายภาพ ตกแต่งภาพ
kato academy
https://katoacademy.com/photo-basic

กีฬา, อุปกรณ์กีฬา / อุปกรณ์กีฬาครบครัน ทุกประเภทกีฬา ในราคาสุดคุ้ม!

Today at 07:24:52 AM

อุปกรณ์กีฬาครบครัน ทุกประเภทกีฬา ในราคาสุดคุ้ม!
#อุปกรณ์กีฬา #ขายส่ง #ลดราคา #ฟุตบอล #บาสเกตบอล #วอลเลย์บอล #แบดมินตัน #เทนนิส #ปิงปอง #ขายส่งอุปกรณ์กีฬา

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

Today at 06:57:17 AM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ป้ายไวนิลร้านขายข้าวไข่เจียว

Today at 06:04:20 AM

ผลิตป้ายไวนิล,ธงญี่ปุน,สติกกเกอร์,โรลอัพผลิตคิวงานด่วน 3 ขั่วโมง หลังสรุปงาน โทร 091 728 3798 (คุณโชค) หรือแอดไลน์@147pvynm
iร้านเปิด12.00น.(ของวันนี้) - 04.00น. (ของวันใหม่)

#10

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / จำนำรถ จำนำจอด กับ JP Capital – บริการที่ปลอดภัยและมั่นใจได้

Today at 05:54:59 AM

จำนำรถ จำนำจอด กับ JP Capital – บริการที่ปลอดภัยและมั่นใจได้
สนใจติดต่อ Line : hearhui
https://xn--42ch4bxaap7c7c1cg2jpa.com/

#11

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / กำลังมองหารถมือสองสักคัน แต่กังวลเรื่องประวัติรถยนต์?

Today at 05:40:47 AM

กำลังมองหารถมือสองสักคัน แต่กังวลเรื่องประวัติรถยนต์? ไม่รู้จะเช็คข้อมูลรถ ตรวจสอบทะเบียนรถ ได้ที่ไหน?เช็คประวัติรถก่อนซื้อ! สบายใจได้ ไม่โดนหลอก www.เจพีแคปปิตอล.com
Line : hearhui

#12